Durante uma obra ou reforma, os profissionais devem cumprir uma série de exigências para garantir que o trabalho seja executado da maneira correta. Nesse sentido, a melhor alternativa para comprovar a segurança de uma construção é por meio de um laudo técnico de engenharia.
Esse é um importante documento para atestar a regularidade de uma construção ou reforma, garantindo a confiabilidade dela. Sua elaboração é pautada no levantamento de dados técnicos, feito por um profissional, para ter um diagnóstico preciso sobre determinada estrutura.
Mas, afinal, você sabe em que exatamente consiste um laudo técnico de engenharia e a importância desse documento? Se tem dúvidas sobre o assunto, vamos ajudar! Continue a leitura deste post e garanta a excelência nas suas obras ou reformas!
O que é o laudo técnico de engenharia?
O laudo técnico de engenharia é um documento elaborado ao final de uma construção ou reforma, que atesta a regularidade e segurança das estruturas. Ele é constituído pela avaliação criteriosa de todas as condições técnicas do projeto, feita por profissionais habilitados.
No processo de análise, são coletadas informações, fotografias, avaliações de serviços, projetos e comparações com os padrões ideais.
Os principais objetivos do laudo técnico de engenharia são:
- garantir a legalidade da obra;
- se certificar de que as estruturas estão seguras;
- resguardar os diretos dos clientes e das empresas;
- atestar a adequação às normas regulamentadoras;
- promover entregas confiáveis;
- identificar e corrigir possíveis falhas.
O laudo técnico exige vistorias feitas por especialistas e é uma obrigação legal não apenas para grandes obras, mas também para as pequenas reformas, tais como troca de piso, fachadas ou alterações em espaços internos, principalmente em condomínios habitacionais ou comerciais.
Quais profissionais podem emiti-lo?
Por ser um relatório extremamente técnico e que avalia condições específicas da engenharia, o laudo técnico de engenharia deve ser realizado por profissionais habilitados. Ou seja, para ter validade legal, é preciso contar com especialistas na área da engenharia.
Diante disso, os engenheiros com registros legalizados no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia – CREA e os arquitetos registrados no CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo podem emitir laudos técnicos conforme a especialidade em que atuam.
Por esse motivo, é preciso ter atenção redobrada na hora de contratar especialistas para elaborar um laudo técnico de engenharia confiável. Verifique, portanto, todas as informações sobre o profissional e a empresa para a qual ele trabalha no ato da contratação.
Qual a importância de um laudo técnico?
A segurança e a qualidade são requisitos avaliados e tidos como prioritários para quem adquire ou reforma um imóvel comercial ou residencial. Dessa maneira, a construção deve atender a todos os padrões e oferecer total confiabilidade para o uso ao longo dos anos.
Além dessa perspectiva, a NBR 15575 estabelece que a vida útil de uma edificação é um conjunto de diversos fatores relacionados à qualidade e vida útil dos próprios materiais, processos de construção e uso correto de máquinas e equipamentos.
Nesse sentido, são inúmero os requisitos normativos que devem ser atendidos para alcançar a qualidade e segurança na construção. É justamente por isso que o laudo técnico é um documento de extrema importância, pois avalia todos esses pontos e contribui para a conformidade com eles.
Além disso, a emissão do laudo técnico de engenharia proporciona tranquilidade para os clientes e para empresa. Afinal, ele é a comprovação de que o trabalho foi bem executado e de que a construção está em condições ideais para o uso, auxiliando a corrigir qualquer falha que seja apontada nas vistorias.
Assim, é possível conhecer melhor as questões técnicas do imóvel e evitar situações que possam causar grandes transtornos e prejuízos com o passar do tempo.
Contudo, é importante ressaltar que, no caso de entrega de uma obra, o prazo de validade do laudo é de 5 anos.
O que não pode faltar em um laudo técnico?
O relatório do laudo técnico é composto por informações coletadas em campo, testes e fotografias nítidas. Sendo assim, é preciso que esteja completo e que a vistoria contemple todas as especialidades de um projeto, como:
- condições estruturais: análise do projeto estrutural, funcionalidades, regularidade das dimensões, estabilidade, dentre outros;
- condições hidráulicas: análise do dimensionamento da rede de esgoto, abastecimento de água e drenagem pluvial;
- condições elétricas: análise do dimensionamento da rede elétrica e seu funcionamento.
Nesse contexto, o laudo técnico de engenharia é emitido em dois momentos: na entrega de uma obra e próximo ao vencimento da garantia legal da construtora. Em todas as vistorias, o relatório deve apontar comparativos entre o projeto e o que foi realmente construído.
É preciso diagnosticar a situação real da edificação em relação às questões funcionais e estruturais, analisar a documentação e o plano de manutenções. Afinal, como mencionamos, o documento precisa observar a conformidade com os requisitos legais.
Outro ponto relevante é que o laudo técnico de engenharia deve estar devidamente assinado e acompanhado da Anotação de Responsabilidade Técnica – ART. Essa é a garantia de que a vistoria e os relatórios foram desenvolvidos por profissionais especialistas e têm validade legal.
Diretório da Arquitetura: laudos técnicos confiáveis e precisos
A elaboração de um laudo técnico de engenharia é um processo sério que exige profissionais especialistas no assunto. Negligenciar esse fato pode causar consequências graves, que vão desde danos estruturais até problemas jurídicos, e podem comprometer a satisfação dos clientes e proprietários.
Sendo assim, a melhor alternativa é contratar serviços especializados, reconhecidos pela seriedade e confiabilidade. Para tanto, a Diretório da Arquitetura e Engenharia oferece as melhores soluções, com laudos elaborados por uma equipe experiente e qualificada.
Com a Diretório, você conta com o máximo de qualidade nos seguintes serviços:
- laudo estrutural;
- laudo de instalações hidráulicas;
- laudo de instalações elétricas;
- laudo de reforma em apartamentos, casas e edifícios.
Atuando desde 1995, a Diretório da Arquitetura e Engenharia produz laudos completos e com informações bem embasadas para apresentar resultados realistas sobre a edificação — tudo para você ter documentos confiáveis e que preservem os diretos de todos os envolvidos, evitando, entre outras coisas, problemas com a lei.
Como você percebeu neste artigo, o laudo técnico de engenharia é um documento muito importante para a construção civil. Afinal, se certificar da segurança e qualidade em todos os aspectos da edificação é imprescindível para evitar transtornos e garantir tranquilidade.
Gostou do post? Se você quer contar com soluções confiáveis e laudos técnicos eficientes, entre em contato conosco agora mesmo. Saiba como podemos ajudar!